深圳人少了很多？
最近这几年，有部分网友感觉深圳的人越来越少了，深圳的大街上也没有以前那么热闹拥挤了，空屋率更是达到了40%以上，所以便认为是深圳经济发展出现了问题。
出现这种现象主要是以下三种原因造成的：
第一，深圳的产业结构正在大调整
作为中国科技的前沿城市，深圳的经济发展，主要是建立在电子信息等高科技产业的基础之上的，但近几年由于受到国际大环境的影响，尤其是中美贸易方面的摩擦不断，这让主要做外贸业务的深圳造成了巨大的影响，导致一些外贸企业出现了倒闭和外迁，从而导致了深圳就业人口减少，但这部分人并没有回到老家，而是转而进入广州及其他珠三角城市等地区就业，而这些大城市都是紧挨着深圳的，所以仍属于珠三角经济圈。
深圳这几年随着经济结构大调整，原先从事低层次产业的从业者，基本上都转行到新科技行业或者从事服务业，这让他们的收入得到了提高，从而摆脱了挤地铁的痛苦选择，而是开小车上下班，从而导致地铁的客流减少，这也是导致深圳大街上人变少的原因之一。
第二，深圳的房价太高
作为经济特区，由于深圳的收入待遇要优于其他城市，所以吸引了大量的外地人流入深圳，但近几年深圳的房价上涨过于迅猛，尤其是2015-2017年那几年，导致外来人口的增加趋于停滞，这主要是因为这些外来人口，除了极少数人能够买得起房之外，其它人想在深圳买房定居，至少要用三代人的收入，这让他们不得不望而却步。而且深圳的租金也是中国是最贵的城市之一，这么贵的租房价，让他们不得不离开。
第三，大城市的发展都离不开郊区化
作为一个拥有2000多万人口的超大城市，深圳的面积只有约1997平方公里，这是全国面积最小的直辖市或计划单列市（中国其他4个更城市，包括北京、上海、广州及重庆，面积分别是1.64万平方公里、6340平方公里、7434平方公里及8.24万平方公里） ，这个面积相当于2个多新加坡（新加坡总面积才不足720平方千米），但深圳人口却是新加坡人口的3-4倍，这么小的面积确实不太够用。
从2015年开始，深圳已经开始在东莞等周边城市建“卫星城”，并规划修建多条地铁和城际铁路连接到广州、东莞和惠州等周边城市，这样就能带动珠三角其他城市的经济快速发展。随着深圳“都市圈”的发展，会有效带动周边城市人口增长，让其它城市分摊掉部分深圳的人口，这样不仅能缓解深圳的就业和住房问题，也有利于其它城市的发展，真正实现区域协调发展。